Мониторинг зданий и сооружений
Мониторинг в строительстве – комплекс мероприятий, позволяющий контролировать техническое состояние зданий и сооружений (их отдельных частей) и их технические характеристики в течение времени.
Цели:
- Для контроля технического состояния зданий и сооружений и своевременного принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению этого состояния;
- Для выявления объектов, на которых произошли изменения напряженно- деформированного состояния несущих конструкций и для которых необходимо обследование их технического состояния;
- Для обеспечения безопасного функционирования зданий и сооружений за счет своевременного обнаружения на ранней стадии негативного изменения напряженно-деформированного состояния конструкций и грунтов оснований, которые могут повлечь переход объектов в ограниченно работоспособное или в аварийное состояние;
- Для отслеживания степени и скорости изменения технического состояния объекта и принятия в случае необходимости экстренных мер по предотвращению его обрушения.
Типы:
- Общий мониторинг технического состояния зданий (сооружений) - система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе, утверждаемой заказчиком, для выявления объектов, на которых произошли значительные изменения напряженно- деформированного состояния несущих конструкций или крена и для которых необходимо обследование их технического состояния (изменения напряженно-деформированного состояния характеризуются изменением имеющихся и возникновением новых деформаций или определяются путем инструментальных измерений).
- Мониторинг технического состояния зданий (сооружений), попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий - система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе на объектах, попадающих в зону влияния строек и природно- техногенных воздействий, для контроля их технического состояния и своевременного принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению этого состояния.
- Мониторинг технического состояния зданий (сооружений), находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии - система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе, для отслеживания степени и скорости изменения технического состояния объекта и принятия в случае необходимости экстренных мер по предотвращению его обрушения или опрокидывания, действующая до момента приведения объекта в работоспособное техническое состояние.
- Мониторинг технического состояния уникальных зданий (сооружений) - система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе для обеспечения безопасного функционирования уникальных зданий или сооружений за счет своевременного обнаружения на ранней стадии негативного изменения напряженно-деформированного состояния конструкций и грунтов оснований или крена, которые могут повлечь за собой переход объектов в ограниченно работоспособное или в аварийное состояние.
- Мониторинг предполагает наблюдение за состоянием несущих конструкций реконструируемых зданий, и зданий попадающих в зону риска путем оценки допустимости величин изгибов, прогибов и кренов зданий и оценки динамики их изменений, что позволяет предотвращать аварийные ситуации и поддерживать конструкции в работоспособном состоянии.
Объекты мониторинга:
- основания и фундаменты;
- несущие конструкции зданий их отдельные элементы;
- инженерные сети;
- отдельные фундаменты и постаменты, тяжелые элементы кровельного и фасадного дизайна
Основные методы:
- визуальный осмотр;
- оценка топографических особенностей и состояния грунта на прилегающей территории;
- установка и наблюдение за датчиками и маяками на кренах, прогибах и трещинах;
- оценка обратного отклика на химическое и механическое воздействие элементов систем и конструкций;
- магнитная и акустическая диагностика, рентгеноскопия (методы неразрушающего контроля);
- высверливание технических ниш, вскрытие участков, забор образцов материалов для исследования в лаборатории и т.д. (технологии разрушающего контроля)
Этапы:
Подготовительный
- по результатам отчетов по обследованию зданий и сооружений определяются предельные крены;
- определяются осадки здания и крены стен;
- проводится фотосъемка дефектов и несущих конструкций на момент начала демонтажа или строительства зданий;
- проводится привязка к реперной сети и установка марок;
- на дефекты и трещины в стенах устанавливаются датчики раскрытия и маячки
- разрабатываются программы проведения работ, и ведется наблюдение
Рабочий
- проводятся геодезические измерения деформации зданий и сооружений;
- контролируется состояние датчиков и маячков;
- во время работ проводится контроль колебаний фундаментов зданий;
- проводится визуальное наблюдение и контроль за состоянием здания и образованием новых трещин;
- по установленным маркам проводится постоянное тахеометрическое измерение горизонтальных смещений и кренов стен;
- проводится контроль за тем как соблюдается технологический регламент работ;
- ежемесячно формируется отчет с рекомендациями о состоянии наблюдаемых зданий;
Итоговый результат:
По окончанию всех испытаний и исследований, заказчику выдается отчет, содержащий следующую информацию:
- схемы и чертежи как результат обмерных работ;
- детальные фотографии участков, на которых обнаружены дефекты;
- протоколы лабораторных испытаний;
- данные об износе объекта в целом, его несущих конструкций и остальных элементов;
- техническое описание объекта, его внешних данных и инфраструктуры;
- топологические данные дефектов, на которых применялись методы разрушающего контроля;
- выводы, заключения и подробные рекомендации
Профессионально подготовленный отчет служит исходными данными для принятия ответственных решений действий Заказчиком при проектировании и строительстве.
Преимущества профессионального подхода:
Мы выстраиваем отношения, с клиентами опираясь на следующие принципы:
- строгое соблюдение пунктов, указанных в договоре;
- прозрачность расценок;
- наличие всех необходимых допусков и аттестатов;
- собственный парк измерительного и лабораторного оборудования;
- многолетний опыт, позволяющий оперативно принимать правильные решения;
- плодотворное сотрудничество с узкоспециализированными профильными специалистами по решению уникальных задач.
Своевременный мониторинг позволяет избежать множества проблем Застройщика, внести юридически правильные и экономически выгодные коррективы в процессы проектирования и строительства, уберечь участников строительства от уголовной и административной ответственности.
Мы предлагаем оптимальное решение для собственников зданий и сооружений, которые должны иметь объективные данные о фактическом состоянии эксплуатируемых зданий и сооружений.
Специалисты компании «Эксперт» профессионально выполнят Мониторинг окружающей застройки на Вашем объекте и оперативно отреагируют при возникновении недопустимых осадок или деформаций наблюдаемых зданий, сэкономив Ваши нервы и деньги.
Мы рассчитаем для вас цену по телефону +7 (812) 648-29-42
